小区总共有56栋楼，全部是中式建筑，有8栋高层，其他全部是电梯洋房

居民素质高，邻里关系和谐，每次去居民很热情

小区自带私家花园，有蓝球球 羽毛球场，有跑道，健身房，游泳馆，配套齐全

距离市中心有点远，目前还在发展中

小区物业费1.8到3元之间，长城物业，物业费偏高

信阳泰和置业有限公司开发，法式建筑，有叠拼别墅，精装修高层 毛坯洋房独立电梯入户

小区分三期开发，一期别墅洋房，二期洋房和小高层，三期均为小高层，户型110-143平米

小区人车分流，全部地下停车，车位1：2车位充足。自带山体公园，公园有足球、篮球、羽毛球场等，运动方便

小区正南门就是南湖路，有公交车直达市中心天润广场，购物方便，小区北门就是新七大道直达万达广场，高铁站

小区为改善型住宅，户型大面积多，小高层为精装修交房，所以总价较高

小区一期是院落洋房共有十八栋面积约109-155平米楼间距60-80米之间 采光很好不必担心采光问题

小区内有花园有假山还有条人工的内流河休闲的场所喷泉运动器械也很方便。

公交路线不是很多，乘车不是特别快

信阳泰合置业有限公司开发法式建筑60%绿化独栋别墅、叠拼别墅、洋房、高层。

小区北门有商业街可供业主购物。

小区总共53栋楼，其中高层8栋（河边6栋北门2栋），多层电梯洋房35栋，独栋别墅2栋，叠拼别墅8栋，

小区49号楼后面是110亩的山体公园，上面自带高尔夫⛳️球场，篮球场，和儿童娱乐活动室，户外玩耍方便

小区南门35米有2路公交车站牌，经6站到信阳市西亚和美大型购物广场，经8站可到信阳火车站。

小区私家山体公园110亩太大，而且山高50米，孩童玩耍时容易出现安全事故，还需要物业进一步增加沿河护栏，保障安全

内设私家山体公园，楼栋外墙干挂大理石，室内2000/㎡的精装标准，9㎝厚断桥铝门窗，双层真空隔音门窗

小区自带商业2万平方，北门1～2号楼楼下，南门51、52、53号楼楼下都有超市门面，北门对面还有西亚

小区110平三房为主推户型，三房两卫，6层洋房125平135平三房为改善需求

小区自建7万方私家山体公园：儿童乐园，篮球场，羽毛球场，高尔夫推杆练习场，老年活动中心，漫步道等

北门两米新七大道10路公交直达信阳东站，南门1米南湖路2路公交直达火车站

小区二期交房时间是在2022年，时间较晚

小区自带商业2万平方，北门1～2号楼楼下，南门51、52、53号楼楼下都有超市门面，北门对面还有西亚

现在二期还剩少量房源 主推三期 ，三期均为两梯四户，面积有110平至122平三房

小区内部设有公园，配置有健身器材， 羽毛球场，蓝球场，咖啡吧，可供业主免费使用

公交路线不是很多，乘车不是特别快

项目由信阳泰合置业有限公司开发.有洋房 别墅.高层，洋房都是毛坯，高层有精装和毛坯.毛坯均价6500

小区北门有商业街可供业主购物

小区110平三房为主推户型，三房两卫，6层洋房125平135平三房为改善需求

小区中年人较多，多以2代人居住为主，居住氛围浓厚！

小区自建110亩私家山体公园：儿童乐园，篮球场，羽毛球场，高尔夫推杆练习场，老年活动中心，漫步道等

小区位置远离市区，是一个宜居小区！

南湾琨御府分一、二、三期，共56栋。小区主要有6层电梯洋房，小高层和别墅，在售的是3期精装和毛坯。

小区内自带有110亩山体公园、恒温游泳池、高尔夫球场、篮球场、共小区业主免费使用。

新小区，入住率偏低，周围配套设施不齐全，生活不太便利。

长城物业，物业费1.8-3元，物业费偏高。

项目由信阳泰合置业有限公司开发，60%绿化，法师建筑，浮动别墅，精装高层，毛坯洋房独立电梯入户。